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7月新规来了!关系到你的房子、车子、钱袋子
武汉热线房产网2021-07-05

不知不觉,时间进入到7月!

2021已经过半!

马上又有一大波新的政策法规将实施

快来了解一下~

住房公积金调整

一般来说,每年的7月1日开始将会是新一轮住房公积金的调整周期(部分地区提前调整)。此前,已经有十几个地区公布了2020年平均工资的情况,而住房公积金的缴存基数主要依托于上一年度的职工个人月平均工资。

从全国范围来看,2020年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为97379元,对于2019年实际增长5.2%;2020年全国城镇私营单位就业人员年平均工资为57727元,对于2019年实际增长5.3%。

相信不少单位在办理完6月份的汇缴业务之后,会根据员工上一年度的月平均工资为员工调整公积金的缴纳基数。

武汉新房买卖合同网上查询

武汉新建商品房买卖合同网上查询服务7月1日正式上线。在武汉市住房保障和房屋管理局微信小程序“武汉住保房管办事服务”,7月1日起可提供新建商品房买卖合同网上查询服务。通过该服务,购房人在微信上可查询2020年5月25日后网签备案的新建商品房买卖合同,并与所签纸质合同进行比对。如发现信息不一致,购房人可联系房屋所在区房管部门咨询。

武汉市居住权登记操作规范(试行)实施

居住权是《民法典》新增的一种用益物权,赋予居住权人对他人所有的住宅享有占有、使用的权利,旨在满足“房子不归我,但我可以住”的需求,对保障“居者有其屋”具有重大意义。居住权可能会出现在婚姻财产约定、继承关系、以房养老、离婚后居无定所等各方面。

居住权设立主要有以下几种情形:

一、以合同设立居住权的情形

民法典第406条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占用、使用的用益物权,以满足生活居住的需要”。

(一)父母作为住宅所有权人将房产所有权通过赠与或者买卖过户给子女的同时,子女为父母设立居住权。

(二)夫妻双方协议离婚时,约定一方取得住宅所有权,同时取得住宅所有权的一方为另一方设定居住权。

(三)父母出资为子女购买房屋,房屋登记在儿女名下,子女为父母设立居住权。

(四)以房养老。住宅所有权人在其年老时,将其住宅出卖,同时约定住宅的受让人在该房屋上为其设定居住权,并一次性或分期向其支付价款,以作为其养老金。

(五)公共租赁住房,出租人与承租人签订书面租赁合同的同时,为保障承租人的权益,同时为承租人设立居住权。

(六)政府有关部门组织建设的公房,为政府和机关事业单位人员设立居住权。

(七)在拆迁安置过程中,拆迁单位为被拆迁人在被安置房屋中设立居住权。

国有土地使用权出让收入

根据《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》,由自然资源部门负责征收的上述四项非税收入,将划转给税务部门负责征收。《通知》自7月1日起,在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南以省(区、市)为单位开展征管职责划转试点。其他暂未开展征管划转试点地区将于2022年1月1日起将全面实施征管划转工作。

土地闲置费、城镇垃圾处理费

国家税务总局等五部门联合印发《关于土地闲置费 城镇垃圾处理费划转有关征管事项的公告》。《公告》提出,自7月1日起,自然资源部门负责征收的土地闲置费、住房和城乡建设等部门负责征收的按行政事业性收费管理的城镇垃圾处理费划转至税务部门征收。

土地闲置费由自然资源部门向缴纳义务人(土地使用权人)出具《征缴土地闲置费决定书》等文书,并向税务部门推送《征缴土地闲置费决定书》等费源信息。缴纳义务人依据《征缴土地闲置费决定书》向税务部门申报缴纳,税务部门开具缴费凭证。土地闲置费申报期限按现行规定执行,未按时缴纳的,由税务部门出具催缴通知,并通过涉税渠道及时追缴。

城镇垃圾处理费由缴纳义务人或代征单位自行向税务部门申报缴纳,申报期限和程序按现行规定执行。未按时缴纳的,由税务部门出具催缴通知,并通过涉税渠道及时追缴。

网约车2年考核不合格将出局

6月22日,武汉发布《武汉市客运出租汽车服务质量信誉考核实施办法》(以下简称《办法》)。其中,巡游车企业、网络预约汽车经营者连续两年考核不合格将吊销经营许可证。该《办法》于7月1日起全面执行。

《办法》将出租汽车企业服务质量信誉考核等级分为AAAAA级(优秀)、AAAA级(优秀)、AAA级(优秀)、AA级(合格)、A级(基本合格)和B级(不合格)等6个等级。考核周期为每年的1月1日至12月31日。

《办法》规定,网约车平台的考核指标包括企业管理、信息数据、安全运营、运营服务、社会责任及加分项目等内容。比如,向未取得合法资质的车辆、驾驶员提供网约车营运服务信息对接,按违法数占许可车辆总数百分比,每百分之一扣50分;未按照规定公布运价规则、未将运价调整情况及时报告市价格主管部门并向社会公告的,发现一次扣50分;不配合出租汽车行政主管部门依法调取查阅相关数据信息的,每次扣50分等。

湖北:变相吸收存款属违法

《湖北省地方金融条例》于7月1日起施行。条例对地方金融组织禁止从事的经营活动作出规定,主要有:非法集资、非法吸收存款或者变相吸收存款;出借、出租经营资格;超出核准业务范围开展金融业务等。

条例明确了违法责任,相关规定有:未经批准擅自设立地方金融组织,或者从事、变相从事地方金融业务活动的,将被责令关闭或者责令停止经营,处50万元以上500万元以下罚款,没收违法所得。地方金融机构拒绝、阻碍地方金融监督管理部门实施非现场监督、现场检查的,将处5万元以上50万元以下罚款,情节严重的,责令停业整顿。

汽车不符合排放规定需要召回

市场监管总局联合生态环境部制定并发布《机动车排放召回管理规定》,将产品召回由安全召回扩展至排放召回,自7月1日起正式实施。

该规定指出,机动车存在三种情形必须召回,一是由于设计、生产缺陷导致机动车排放大气污染物超过标准;二是由于不符合规定的环境保护耐久性要求,导致机动车排放大气污染物超过标准;三是由于设计、生产原因导致机动车存在其他不符合排放标准或不合理排放。

银行保险机构许可证

银保监会制定出台了《银行保险机构许可证管理办法》,自7月1日起施行。《办法》将银保监会向银行保险机构颁发的许可证整合为金融许可证、保险许可证和保险中介许可证三类,并明确了各类许可证的适用对象。《办法》统一许可证记载内容,包括机构名称、业务范围、批准日期、机构住所、颁发许可证日期、发证机关等,同时优化统一银行保险机构新领、换领、缴回许可证相关管理规定及时限要求。

监控设备设置地点应当公布

新修订自7月15日起施行。违法行为涉及公民生命健康安全、金融安全且有危害后果的,追责期限延长至5年。行政机关依照法律、行政法规规定利用电子技术监控设备收集、固定违法事实的,应当经过法制和技术审核,确保电子技术监控设备符合标准、设置合理、标志明显,设置地点应当向社会公布。

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