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“银行暂停房贷”刷屏,事关刚需,武汉情况怎么样?
武汉热线房产网2021-01-27

近日,一些地区出现了部分银行调整个人房贷投放节奏的现象。一时间“银行暂停房贷”的消息迅速“霸屏”,不少购房“刚需族”担心:会不会出现银行大面积停贷?武汉购房者会不会也因此受影响。

据小编了解,武汉也有银行收到类似“商贷停止放款”的通知。

一线城市多个银行个人房贷额度紧张

北上广深是房贷最为“敏感”的区域,目前出现“停贷”消息的银行主要是个人房贷额度占比超标的银行。

1月21日,上海印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,颁布了十条政策措施,成为今年楼市调控升级的首个一线城市。

1月23日,有市场消息称,广州地区出现新政,即“个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年的全市平均水平”;而在此情况下,所有银行应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。

天津、北京、江苏等地多家银行则表示1月份个人房贷额度紧张,但并未停贷。

为何市场放风出来,主要是2020年底,人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称“房贷新规”),分五档规定住房贷款余额占比上限,对占比超标的银行设置了调整过渡期。

根据上述房贷新规,上市银行中,目前个人住房贷款余额占比(根据2020年半年报数据)超标明显的主要有建设银行、招商银行、邮储银行、兴业银行、浦发银行、江苏银行、成都银行、郑州银行、青岛银行、厦门银行。

房贷新规主要约束的是房贷占比过高的银行,而非每一家银行房贷的绝对值。触碰到“警戒线”的银行,其个人房贷作一定调整在所难免。

购房者无须“恐慌” 房住不炒是王道

虽然部分银行己在控制放款的节奏,但均在市场预期之中,目前大多数银行可接受个人房贷申请。背后反映的是房地产调控政策再次明确“房住不炒”的信号。

遏制住信贷资金对房地产市场的过度支持,“炒房”之风会因缺乏资金而“熄火”;另一方面,一些房贷超标银行在压降房地产贷款的过程,也必然会探索替代性的优质信贷投放领域,从而有助于优化银行信贷结构,支持实体经济发展。

大家最近买房贷款好贷吗?放款速度怎么样?可以在评论区留言告诉我们。

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