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冲击红5月 武汉66盘将扎堆上市
2020-05-09

武汉1—4月房屋成交情况出炉

近期,武汉公布了2020年第一季度房地产开发情况,无论从整体数据,还是月平均,相对于2019年,今年第一季度的数据确实不太好看。

2020年1-3月,武汉全市新建商品房批准预售15304套,批准预售面积167万平方米,环比增长4.80%,同比减少50.56%。房地产开发用地供应13宗(含出让、租赁和还建用地划拨),总面积67.64公顷,同比减少76.54%。新建商品房销售13742套,销售面积154.26万平方米,环比增长0.88%,同比减少61.86%。

存量房成交6368套,成交面积61.36万平方米,环比增长0.01%,同比减少66.72%。截至2020年3月末,已批准预售尚未网签的商品住房157036套,面积1789.65万平方米。

 

 

4月全市商品房新增供应149.24万方 ,其中主城84.35万方,远城区64.89万方。其中商品住宅供应101.75万平米,环比降低42.8% ;其中主城区新增供应55.31万方,同比减少48%,远城区新增供应46.44万方,同比降低 40%。

新增住宅主要集中在东西湖片、江夏、白沙洲片、黄陂和光谷新中心等远城区。

 

 

虽然楼市已初现回归稳定的端倪,但5月份武汉将再次迎来推盘高峰。

5月武汉预计66盘入市

5月份武汉预计将有66盘入市,其中大汉口预计31个,大武昌预计25个,大汉阳预计10盘个,其中12个纯新盘,54个老盘加推。

大汉口板块5月份预计将有31盘入市,其中纯新盘7个,老盘加推24个,东西湖区9个,黄陂区7个,新洲区6个,江岸区4个,江汉区3个,硚口区2个。

 

 

大武昌板块5月份预计25盘入市,其中纯新盘3个,老盘加推22个,东湖高新区7个,洪山区6个,武昌区2个,青山区1个,江夏区9个。

 

 

大汉阳板块5月份预计10盘入市,其中纯新盘2个,老盘加推8个,汉阳区3个,经济开发区2个,蔡甸区5个,汉南区0个。

 

 

 武汉楼市冰火两重天

从各大房地产平台统计的数据来看,武汉楼市可谓冰火两重天!豪宅和热点刚需仍然畅销,一边涨价一边抢,千万级的标杆豪宅武汉天地云庭也在2分钟内售罄,充分证明了武汉购房需求的旺盛。而有的项目则降价甩卖,单套最高降幅达25万,并且仍然有继续下降的趋势。

从市场总体来看,市场分化持续扩大,部分楼盘去化持续低迷,武汉楼市转型趋势明显。

武汉最新的价格究竟几何?从下列统计数据可见端倪。

 

 

 

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