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开发商五证不全卖房 签过合同房子还能退吗?

内容:

我在2015年7月份买了一套三室一厅的房子,开发商迟延交房已近一个月。由于购房时我没有审查开发商的相关证件,现在才知道开发商的开发资质是临时的,现已过期。还有开发商的五证中现缺两证。现在想退掉此房屋,但不知自己发现的证据是否能够退掉此房屋,而且理由是否充分?

2015-12-11 08:53:32

答复:

您好,您所掌握的开发商临时资质过期以及楼盘五证现缺两证,这两点如果属实,是完全可以退掉此房屋的。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全,这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷,也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下,其就没有售楼资格,从法律角度来说该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。对于无效合同,在法律上是自始无效的,所以您就可以退掉房屋,要回自己的购房款。

2015-12-11 08:54:43 huangting

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